1979年,卢兹夫妇以低价买下纽约长岛一栋曾发生灭门惨案的豪宅。入住后,诡异事件频发:门自动开关、墙壁渗出黑色液体、女儿与无形朋友对话。随着超自然现象升级,男主人乔治性情大变,深夜持斧袭击家人。驱魔师介入后,揭露宅邸被恶灵占据,最终乔治被附身,影片在惊悚的高潮中结束。本片改编自真实事件,开创了现代心理恐怖片类型。